8228 – Südseitige 4-Zimmer-Wohnung mit abgetrennten Privatbereich

1230 Wien, Scherbangasse

Beschreibung

Top 2.28 mit 4 Zimmern im obersten Geschoß liegt südseitig direkt am Park – eine ideale Familienwohnung.

Betreten Sie die Wohnung, befinden Sie sich in einem Vorraum, den Sie als Garderobe nutzen können. Auf der linken Seit befindet sich eine Türe, die in das erste Badezimmer führt, ausgestattet mit WC, Waschbecken und Dusche. Wir gehen durch eine weitere Türe direkt in das großzügig angelegte Wohnzimmer. Direkt zu Ihrer Linken ist reichlich Platz für die Küche. Der Bereich daneben eignet sich für Ihren Essbereich. Wir wenden uns Richtung Süden und werden direkt vom hellen Licht angezogen, das vom Balkon hereinscheint. Wir lassen die Couchlandschaft links von uns, die Fernseher/Regalwand rechts von uns liegen. Wir durchschreiten eine Doppelglastüre und befinden uns nun auf der südseitigen Terrasse, wo Sie herrlich an der frischen Luft speisen, Ihre Pflanzen pflegen oder einfach die Sonne genießen können.

Wir gehen die Terrasse Richtung Osten und stehen nun vor einer weiteren Glastüre. Dahinter liegt ein Zimmer, das Sie je nach Bedarf als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzen können. Dieser Raum hat als Besonderheit einen Schrankraum eingepasst. Durch eine weitere Türe gelangen wir wieder direkt in die Wohnküche. Von hier folgen wir einer Türe Richtung Norden in einen zweiten Vorraum, der rechts ein Badezimmer anbindet. Dieses Bad bietet Platz für Badewanne, Waschmaschine, zwei Waschbecken und einer etwas abgeschirmten Toilette.

Widmen wir uns den zwei übrigen Räumen der Wohnung. Direkt rechts beim Verlassen des Badezimmers gelangen wir in das große Schlafzimmer. Die trapezförmige Planung gibt dem Raum eine luxuriöse Atmosphäre und unterstreicht seine Größe. Am Ende des Raumes finden Sie einen halboffenen Schrankraum vor. Die gesamte westliche Wand des Raumen besteht aus einer Fensterfront. Und damit nicht genug, direkt vor der Fensterfront liegt eine Loggia, die die Lebensqualität Ihrer Familie und Ihnen immens aufwerten wird. Zwei erholsame Freiflächen in zwei Himmelsrichtungen, das findet man selten!

Von der Loggia aus gelangen Sie auch in das letzte Zimmer, das wir noch nicht erkundet haben. Hier haben Sie Platz für ein Bett, eine Kastenwand und einen Schreibtisch.

Alles in Allem bietet Ihnen diese Wohnung einen wunderschönen großen Wohnküchenbereich sowie einen Schlafraum mit Zugang zu einer südseitigen großen Terrasse und einen durch den zweiten Vorraum abgegrenzten Privatbereich mit einem großen Bad und zwei weiteren Schlafräumen mit Loggia.

 

Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen den Baufortschritt und beantworten gerne all Ihre Fragen: 01/662 73 72

Weitere Wohnungen der Anlage finden Sie unter: flair.at/fic

Mehr Informationen zu FLAIR Bauträger können Sie hier nachlesen: flair.at

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Swimmingpool
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 22.02 kWh/m2a